集成化住宅是用工业生产的方式建造的满足居住功能的住宅，组成住宅的绝大部分部件、构件、设施均在工厂生产，建设住宅时只需在施工现场组装。通过建筑制造标准化、产品生产工厂化、现场施工装配化、土建装修一体化等流程作业，可以大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，降低成本和资源能源消耗；通过新技术集成，也可以促进新型保温隔热维护系统、新风系统运用等大量新工艺、新材料、新设备的推广应用，提高住宅品质。据有关机构研究统计，与传统建造方式相比，工业化建造住宅平均可降低38%能耗、46%人工，减少62%水耗和垃圾、污水排放量；施工也更为便捷，以某公司薄板钢骨集成化住宅为例，一栋200㎡的独立住宅，5-7天即可完成主体结构的安装，1个半月便可完成整体粗装修。

    建立完善的住宅部品体系，实现部品开发、生产和供应的标准化、系列化、通用化，是推进集成化住宅建设的重要内容。住宅部品是指能满足住宅某一部位一项或者几项功能要求的产品，如屋顶、墙体、楼板、门窗、隔墙等，它是由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品（各种部件、构件等）在现场组装而成的住宅功能单位。目前，日本住宅的各个部分都有通用部品，各厂家生产的通用部品均纳入《通用体系产品总目录》，供设计人员选择进行住宅设计；对无特殊要求的住宅，只需将通用部品组合起来即可。瑞典新建住宅通用部品比例也高达80%左右。而我国在住宅部品体系建设方面还较为落后，住宅通用部品比例仅为20%左右。有关方面需要在制度建设、政策引导、项目支持、技术研发等方面推动相关工作开展，加快集成化住宅建设，促进住宅建设由粗放型向集约型转变，进一步推进住宅产业现代化。